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物业费包括什么?物业费包含哪些费用

2022-09-16 15:25:12

标签: 物业费包括什么,物业费包括哪些,

作者:亭亭

买了房子住进小区,还有一笔费用是必不可少的,就是物业费,那么,物业费包括什么?物业费包含哪些费用呢?今天小编就跟大家介绍一下物业费的一些问题。

物业费包括什么?物业费包含哪些费用 科普小知识

一、物业费都包括什么服务项目

1、管理小区治安:治安比较好的小区,物业公司都会选择封闭式管理,对于进出小区的人都应了如指掌。物业公司要对小区业主的人身安全,以及房屋建筑及其设备设施进行管理,同时制定出完善的安全制度并落实。

2、车辆管理:小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理,这样小区的日常活动才能顺利进行。房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

3、日常养护:对于一个物业来说,配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护,让其维持良好的运行状态,延长设备的使用寿命。另外设备在使用过程中会出现很多问题,物业须有一支全天侯的维修队伍,随叫随到,及时处理各类小修、急修工作,方便业主和使用人。

4、清洁服务:大家对这一点可能比较了解,对一个住宅小区来说,搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然的意识,热爱自然、热爱生活。

5、特约服务:特约服务是指根据业主和住户需要,提供各类特别服务,这些通常是有偿的。如送奶送报,看护老人、病人、儿童,订票送票,代为购物,送货上门等等。

6、协调各方面社会关系:物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系,协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通,以便出现情况都可与有关部门配合,尽快予以解决。

二、物业费包括哪些

1、小区的清洁卫生费用;

2、小区的绿化养护费用;

3、小区的秩序维护费用;

4、管理服务人员的工资、社保和福利费等;

5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理固定资产折旧;

8、经业主同意的其它费用。

三、拖欠物业费的结果

1、如果业主无缘无故拖欠物业费,根据物业管理条例的规定,业主需要按照合同内容定时交纳物业费,如果逾期不交纳,那么可以由业主委员先督促。如果已经出现了逾期的现象,仍然不交纳,物业公司可以向人民法院进行起诉,而这种不交物业费的行为是违法的,之后就会由法院强制执行。

2、哪怕业主只拖欠了几元的物业费,物业公司也可以提起诉讼,要求支付物业费以及赔偿的损失。

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