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旧房改造需要注意什么问题?

2019-07-17 16:44:19

标签: 旧房改造,老旧小区改造,水电改造,危房改造,

作者:亭亭

旧房改造一直备受大家困扰,许多住在老房子里的家庭都想翻新这座老房子,使它更舒适、更时尚。如果你只打算简单点的整改一下那么还好一些,但如果想要全部拆了重装的话,就会很麻烦。因此,在对老房子进行翻修时,需要考虑旧房子翻修中的一些问题,以保证老房子的顺利翻修。所以今天我就主要来说一说,旧房改造的过程中需要注意的事项。

旧房改造.jpg

一、老房子装修内容

1、隐蔽工程

顶棚内的给水、空调等设施的管道、线路、设备是否已密封,电气绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,属于隐蔽工程范围。如果不把过去遗留下来的这些“隐蔽工程”拆除,第一次安装后就不可能进行检查,后果将十分严重。

2、拆除工程

在安全条件下,必须改变不合理的地方,拆除一些隔墙,将其整体化。拆除厨房和浴室的地砖和墙砖。

3、墙体改造

如何装饰老房子的墙壁是一个非常重要的问题。它的面积很大,影响也比较大。旧房子的地板、墙壁和屋顶的翻新可以集中在装饰材料上。同时,要对房子进行测量。如有明显的裂缝、不规则、脱落、砂粒等现象,应进行修补。清除墙面油脂、墙面涂料等,修补后必须涂底漆覆盖,主要是使基层牢固,防止地下室泛碱、受潮变化。最后,乳胶漆按比例稀释。在施工中,要注意现场空气的清洁,做好防尘保护,确保工具上无杂物。

4、门窗改造

门窗老化是老房子装修中最常见的问题。门窗的老化程度可分为几种情况。首先,钢门窗表面的油漆膜脱落,主体生锈或开裂。为了不影响使用效果,最好将其删除并重新执行。第二,如果木门、木窗被剥皮变形,说明木门、木窗本身的特性发生了变化,但如果材料致密,表面漆膜完好,则可在木门、木窗上贴装饰板,用于第二次施工。

5、水电改造

老建筑防水、水路布置不合理,相应的改造工程量很大。许多老房子的电线老化,电线不合法。它们也需要更换和翻新。此外,应检查原航道是否腐蚀老化,施工中应更换不合理的航道。更换干线时,每根干线必须用2.5 mm的铜线,在墙上埋线时必须穿聚氯乙烯绝缘管。如果是厨房和浴室,必须堵住地漏,放上5厘米左右的水进行测试。


二、不要乱砸房屋结构

很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷等缺陷,所以可能会有不少人想要砸墙扩大空间,改善房型,这种想法是好的,但建议大家不要盲目的去砸墙,我上次就遇到一个旧房改造的客户,怎么说都不听非要砸承重墙扩大空间,我们该说的利弊都说了但是他还是很坚持,原因是同小区有人砸了承重墙但没有出现任何问题,最后因为客户觉得我们太死板就换公司了,后续怎么样我也不太清楚,但是我还是很坚持承重墙不能砸,因为这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。


三、不要把阳台当厨房用

有部分旧房的空间比较小,所以大家都比较喜欢物尽其用,把边边角角的空间都利用起来。阳台就是其中的一个部分,很多人在装修饿时候为了增加室内空间,喜欢把阳台改造成厨房,这样虽然是增加了使用面积,但其实是不好的,因为这会增加下水道泄露的风险,容易给自己今后的生活造成麻烦的。


四、不要做一个大的吊顶

因为之前的老房子没怎么做过吊顶,而很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦,利用改造的就会,给房子做一个大吊顶,而设计师介绍到,我国现行的住宅标准高层2 8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使居室举架更低了,过低的室内空间会使室内采过光受到影响,使人们的心理压力增加,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的,但是在条件允许的情况下,还是可以做一些中空的小吊顶或者直接走石膏线,效果还是很好的。


五、没必要更换所有旧家具

很多人可能会讲究一个新家新气象,所以除了旧房改造外还会将家里的旧家具全部都换一遍,或者全部拆了重新做,其实这是没有必要的,如果真的想换旧家具,那么可以将家中那些质量完好家具只是表面有些旧的,可以在家具外面涂刷油漆,或者进行翻新这样又是一个新家具了。当然至于那些已经出现质量问题的家具就直接扔掉买新的吧!

以上内容便是对“旧房改造需要注意什么问题?”的解答。希望可以帮到您哦!想了解更多精彩内容,可以关注我们哦。

 

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